422 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 108,5 m² · constr. 1989 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
71083633060876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 155 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 356 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 726 327 $ Poids 93 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 150 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 644 356 $ Poids 90 % |
| 4 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 197 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 603 646 $ Poids 89 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 411 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 581 625 $ Poids 89 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 165 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 778 758 $ Poids 88 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 129 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 716 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 570 092 $ Poids 79 % |
| 9 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 427 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +38 559 $ | 669 707 $ Poids 78 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 144 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 677 $ Poids 76 % |
| 11 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 485 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 712 669 $ Poids 76 % |
| 12 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 715 230 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.