413 Rue CONSTANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
71083633060941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 218 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 567 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 84 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 540 170 $ Poids 92 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 385 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +32 627 $ | 632 727 $ Poids 91 % |
| 5 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 439 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 672 881 $ Poids 90 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 236 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 678 262 $ Poids 89 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 328 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 664 990 $ Poids 88 % |
| 8 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 234 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 715 373 $ Poids 83 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 307 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 689 181 $ Poids 81 % |
| 10 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 337 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 686 101 $ Poids 78 % |
| 11 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 443 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 564 929 $ Poids 77 % |
| 12 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 348 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 537 652 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.