2322 Rue SIFFLEURS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 93,6 m² · constr. 2001 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633061046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
71083633061046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 192 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 561 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 121 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 595 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 225 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 647 213 $ Poids 89 % |
| 4 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 60 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 590 524 $ Poids 88 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 252 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 706 822 $ Poids 88 % |
| 6 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 384 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 429 $ Poids 86 % |
| 7 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 244 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 243 $ Poids 86 % |
| 8 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 330 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 937 $ Poids 84 % |
| 9 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 501 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 645 556 $ Poids 83 % |
| 10 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 357 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 598 531 $ Poids 83 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 950 $ Poids 83 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 486 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 634 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.