3052 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 166,8 m² · constr. 2000 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 486 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633061092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
71083633061092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 629 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 641 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 677 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 735 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 626 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 757 356 $ Poids 76 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 518 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 335 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 615 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 337 $ Poids 62 % |
| 6 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 862 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 703 246 $ Poids 61 % |
| 7 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 444 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 789 641 $ Poids 60 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 494 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 781 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 524 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 731 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 372 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 721 787 $ Poids 56 % |
| 11 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 910 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 668 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 913 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 602 271 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.