2306 Rue SIFFLEURS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 135,3 m² · constr. 2000 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 456 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633061627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
71083633061627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 287 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 302 $ Poids 82 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 169 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 760 820 $ Poids 72 % |
| 3 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 427 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 739 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 515 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 719 653 $ Poids 68 % |
| 5 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 378 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 654 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 374 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 906 $ Poids 61 % |
| 7 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 529 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 751 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 215 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 832 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 735 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 145 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +71 259 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 905 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 809 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 631 371 $ Poids 59 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 443 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 652 308 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.