433 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 383 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633061693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
71083633061693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 577 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 148 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 658 555 $ Poids 95 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 383 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 741 391 $ Poids 91 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 138 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 794 119 $ Poids 90 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 350 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 594 061 $ Poids 90 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 616 765 $ Poids 85 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 262 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 602 074 $ Poids 79 % |
| 8 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 189 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 645 203 $ Poids 75 % |
| 9 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 197 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 731 039 $ Poids 74 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 580 989 $ Poids 72 % |
| 11 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 486 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 683 175 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 535 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +36 066 $ | 747 634 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.