2306 Rue MORILLONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 200 $
Autre · constr. 2010 · terrain 3 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 514 400 $
Rôle antérieur 1 785 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633062202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 370 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
1 785 500 $
ID provincial
71083633062202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 128 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 565 094 $ Poids 69 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 182 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 739 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 157 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 651 631 $ Poids 68 % |
| 4 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 175 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 642 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 129 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 639 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 74 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 594 376 $ Poids 67 % |
| 7 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 637 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 613 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 232 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 632 361 $ Poids 65 % |
| 10 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 353 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 696 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 283 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 643 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 289 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 602 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.