2298 Rue SIFFLEURS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 100,9 m² · constr. 2002 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633062810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
71083633062810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 619 574 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 268 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 733 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 399 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 564 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 667 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 273 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 599 056 $ Poids 83 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 311 $ Poids 82 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 621 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 571 $ Poids 82 % |
| 9 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 497 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 048 $ Poids 82 % |
| 10 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 583 834 $ Poids 80 % |
| 11 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 250 $ Poids 78 % |
| 12 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 168 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 586 712 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.