21 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 110 app. 110 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 295 900 $
Autre · 1 922 $/m² · 674,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
674,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 264 900 $
Rôle antérieur 1 795 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633065789400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 000 $
Valeur bâtiment
1 562 900 $
Rôle antérieur
1 795 200 $
ID provincial
71083633065789400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 284 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 717 m · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie +404 791 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 284 079 $ Poids 13 % |
| 2 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie +324 760 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 173 915 $ Poids 9 % |
| 3 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie +324 760 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 173 915 $ Poids 9 % |
| 4 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 801 m · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 2 011 205 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie +264 250 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 513 672 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie +612 129 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 3 776 564 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie +662 500 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 717 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.