21 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 260 app. 260 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
849 900 $
Autre · 3 782 $/m² · 224,7 m² · constr. 2012 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 677 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633065789400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
71083633065789400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 615 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +53 488 $ | 1 020 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 754 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 152 870 $ Poids 75 % |
| 3 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 693 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 075 847 $ Poids 64 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 197 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 903 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 872 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −48 665 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 046 049 $ Poids 60 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 934 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 718 809 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 651 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −74 030 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 1 157 302 $ Poids 55 % |
| 8 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 605 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −59 757 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 173 712 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 868 $ Poids 50 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 605 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −67 165 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 089 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 923 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −59 894 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 008 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 331 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 140 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 932 840 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.