417 Rue CONSTANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 340 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633070033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
71083633070033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 93 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 671 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 221 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 562 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 497 $ Poids 90 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 402 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 626 951 $ Poids 89 % |
| 5 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 448 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 666 641 $ Poids 89 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 253 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 672 465 $ Poids 88 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 345 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 659 344 $ Poids 86 % |
| 8 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 337 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 531 328 $ Poids 84 % |
| 9 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 336 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 612 694 $ Poids 83 % |
| 10 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 219 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 560 423 $ Poids 83 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 320 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 682 979 $ Poids 83 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 251 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 709 231 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.