482 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 111,8 m² · constr. 1987 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 387 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633070226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
71083633070226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 124 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 568 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 181 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 647 207 $ Poids 95 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 383 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 729 972 $ Poids 91 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 195 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 782 098 $ Poids 90 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 405 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 584 608 $ Poids 88 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 607 391 $ Poids 82 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 191 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 591 105 $ Poids 82 % |
| 8 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 115 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 635 755 $ Poids 75 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 460 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +22 951 $ | 736 846 $ Poids 74 % |
| 10 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 121 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 072 $ Poids 73 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 573 341 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 752 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 622 519 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.