478 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633070387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
71083633070387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 559 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 404 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 719 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 199 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 637 506 $ Poids 90 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 390 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 575 835 $ Poids 89 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 597 796 $ Poids 88 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 208 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 771 458 $ Poids 87 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 132 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 543 $ Poids 80 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 565 292 $ Poids 79 % |
| 9 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 458 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +32 627 $ | 663 774 $ Poids 77 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 105 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 626 877 $ Poids 77 % |
| 11 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 481 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 706 319 $ Poids 76 % |
| 12 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 311 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 709 330 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.