418 Rue CONSTANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 156,1 m² · constr. 1987 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 391 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633070420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
71083633070420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 544 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 579 804 $ Poids 84 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 682 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 665 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 520 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 723 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 454 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 655 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 975 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 889 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 608 679 $ Poids 58 % |
| 7 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 656 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 330 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 682 120 $ Poids 57 % |
| 8 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 536 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 756 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 502 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −45 173 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 830 960 $ Poids 55 % |
| 10 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 244 $ Poids 51 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 713 675 $ Poids 51 % |
| 12 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 629 506 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.