474 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633070607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
71083633070607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 82 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 558 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 422 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 717 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 596 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 397 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 574 742 $ Poids 89 % |
| 5 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 224 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 636 521 $ Poids 86 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 235 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 770 271 $ Poids 85 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 126 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 708 887 $ Poids 83 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 564 033 $ Poids 82 % |
| 9 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 462 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 662 219 $ Poids 80 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 467 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 704 624 $ Poids 79 % |
| 11 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 707 756 $ Poids 78 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 410 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 693 825 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.