487 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 149,1 m² · constr. 2000 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 422 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633070769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
71083633070769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 594 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 695 876 $ Poids 79 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 480 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 607 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 576 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 750 314 $ Poids 72 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 895 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 662 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 507 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 682 746 $ Poids 65 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 462 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 786 585 $ Poids 64 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 806 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 909 $ Poids 62 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 150 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +69 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 960 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 569 805 $ Poids 58 % |
| 10 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 392 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 775 494 $ Poids 58 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 476 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +54 166 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 686 767 $ Poids 47 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 460 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 744 530 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.