495 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 119,6 m² · constr. 2001 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 395 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633071451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
71083633071451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 213 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 718 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 186 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 657 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 114 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 923 $ Poids 92 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 214 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 858 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 357 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 645 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 429 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 804 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 804 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 710 $ Poids 75 % |
| 8 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 500 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 802 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 446 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 621 667 $ Poids 68 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 379 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 104 $ Poids 67 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 117 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 697 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 251 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 671 020 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.