450 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 124 m² · constr. 1996 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 398 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633071587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
71083633071587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 221 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 653 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 249 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 713 899 $ Poids 91 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 627 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 234 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 854 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 289 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 643 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 346 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 697 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 469 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 617 334 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 871 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 689 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 481 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 800 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 316 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 467 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 615 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 566 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +52 460 $ | 801 848 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.