491 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 109,7 m² · constr. 2000 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 388 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633071610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
71083633071610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 96 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 226 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 685 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 437 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 768 698 $ Poids 90 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 366 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 616 660 $ Poids 90 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 230 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 822 777 $ Poids 88 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 266 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 639 310 $ Poids 86 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 156 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 755 061 $ Poids 77 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 168 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 084 $ Poids 76 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 100 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 667 805 $ Poids 76 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 219 $ Poids 76 % |
| 11 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 489 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 694 087 $ Poids 74 % |
| 12 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 140 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.