3080 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 131,6 m² · constr. 2000 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 413 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633071846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
71083633071846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 192 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 443 $ Poids 89 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 266 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 749 943 $ Poids 78 % |
| 3 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 335 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 730 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 127 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 066 $ Poids 69 % |
| 5 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 492 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 646 431 $ Poids 67 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 256 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 893 391 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 868 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 725 027 $ Poids 63 % |
| 8 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 315 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 681 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 492 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 421 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 741 517 $ Poids 59 % |
| 11 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 613 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 711 432 $ Poids 59 % |
| 12 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 305 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 674 879 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.