3076 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 134,7 m² · constr. 2001 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 482 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633071937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1037375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
71083633071937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 199 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 697 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 318 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 741 692 $ Poids 74 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 281 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 762 481 $ Poids 72 % |
| 4 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 504 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 656 471 $ Poids 64 % |
| 5 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 628 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 721 554 $ Poids 64 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 407 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 175 $ Poids 63 % |
| 7 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 804 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 269 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +69 324 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 907 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 297 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 502 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 654 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 886 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 811 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 633 452 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.