457 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 169,9 m² · constr. 1995 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633072292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
71083633072292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 501 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 631 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 471 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 744 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 520 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 724 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 371 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 288 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 507 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 899 465 $ Poids 67 % |
| 6 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 754 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 693 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 370 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 719 503 $ Poids 62 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 344 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 770 545 $ Poids 60 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 754 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 659 827 $ Poids 55 % |
| 10 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 867 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 599 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 780 353 $ Poids 52 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 527 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 712 325 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.