469 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 7 561 $/m² · 69,3 m² · constr. 1998 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633072577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
71083633072577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 253 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 092 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 555 462 $ Poids 54 % |
| 2 | 553, Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 458 m · Vendu 565 000 $ (7 253 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 620 018 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 629 $ Poids 45 % |
| 4 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 375 m · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 485 869 $ Poids 41 % |
| 5 | 469, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2024-08-15 · 0 m · Vendu 475 000 $ (6 854 $/m²) 69,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 426 $ Poids 35 % |
| 6 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 488 924 $ Poids 17 % |
| 7 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −43 064 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 562 026 $ Poids 12 % |
| 8 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 507 003 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 490 409 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 468 441 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 564 566 $ Poids 7 % |
| 12 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 458 976 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.