458 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 103,7 m² · constr. 1996 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 399 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633072771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
71083633072771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 301 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 610 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 258 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 589 130 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 173 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 573 334 $ Poids 88 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 266 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 723 398 $ Poids 87 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 515 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 735 343 $ Poids 84 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 575 184 $ Poids 83 % |
| 7 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 595 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 676 001 $ Poids 80 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 600 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 719 311 $ Poids 80 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 442 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 402 $ Poids 80 % |
| 10 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 261 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 788 831 $ Poids 78 % |
| 11 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 300 $ Poids 78 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 280 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 654 219 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.