470 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 900 $
Autre · constr. 2024 · terrain 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 274 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633072985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1037407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
71083633072985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 209 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 155 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 226 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 603 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 324 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 267 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 728 759 $ Poids 66 % |
| 7 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 294 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 66 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 213 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 681 118 $ Poids 65 % |
| 10 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 225 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 637 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 251 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 410 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 873 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.