2258 Rue SIFFLEURS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 108,9 m² · constr. 2003 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 377 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633073461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
71083633073461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 152 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 608 262 $ Poids 94 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 328 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 693 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 292 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 831 148 $ Poids 86 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 329 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 645 759 $ Poids 86 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 573 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 617 $ Poids 85 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 371 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 761 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 674 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 343 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 635 778 $ Poids 71 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 267 $ Poids 71 % |
| 11 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 524 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 087 $ Poids 68 % |
| 12 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 686 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 691 675 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.