477 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 99,4 m² · constr. 1998 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633073760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
71083633073760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 346 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 603 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 362 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 715 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 097 $ Poids 83 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 161 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 583 488 $ Poids 82 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 526 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 695 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 701 $ Poids 79 % |
| 7 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 685 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 663 039 $ Poids 79 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 623 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 167 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 620 246 $ Poids 77 % |
| 10 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 106 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 658 671 $ Poids 77 % |
| 11 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 190 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 571 200 $ Poids 76 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 530 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 457 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.