2226 Rue SIFFLEURS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 108,9 m² · constr. 2003 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 378 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633074980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
71083633074980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
594 111 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 74 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 354 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 608 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 427 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 693 482 $ Poids 85 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 389 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 831 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 425 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 645 759 $ Poids 83 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 672 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 617 $ Poids 80 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 459 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 761 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 376 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 674 353 $ Poids 72 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 403 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 635 778 $ Poids 70 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 74 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 67 % |
| 12 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 622 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 087 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.