17 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 140 app. 140 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
771 400 $
Autre · 3 966 $/m² · 194,5 m² · constr. 2013 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
6565
Usage
Service d’orthopédie
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 609 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633076481700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1141850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
71083633076481700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
593 111 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 135 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 262 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +43 670 $ | 870 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 766 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +54 438 $ | 1 001 497 $ Poids 62 % |
| 4 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 367 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 831 235 $ Poids 60 % |
| 5 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 607 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 173 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 735 348 $ Poids 57 % |
| 6 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 427 $ Poids 55 % |
| 7 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 365 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 476 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 844 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 680 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +55 965 $ | 1 037 679 $ Poids 52 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 645 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 000 947 $ Poids 51 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 638 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 117 088 $ Poids 50 % |
| 11 | 4848A-50, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 060 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 402 $ Poids 47 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 152 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 885 010 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.