17 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 220 app. 220 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
458 400 $
Autre · 5 251 $/m² · 87,3 m² · constr. 2013 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633076481700070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1141860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
71083633076481700070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
593 111 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 179 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 623 467 $ Poids 99 % |
| 2 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 256 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 662 084 $ Poids 96 % |
| 3 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 310 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 574 159 $ Poids 95 % |
| 4 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 138 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 611 427 $ Poids 95 % |
| 5 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 465 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 603 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 478 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 642 103 $ Poids 86 % |
| 7 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 416 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 666 917 $ Poids 86 % |
| 8 | 2091, Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 518 m · Vendu 319 000 $ (3 452 $/m²) 92,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 350 885 $ Poids 76 % |
| 9 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 335 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 615 468 $ Poids 72 % |
| 10 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 858 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 567 150 $ Poids 69 % |
| 12 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 845 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 029 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.