17 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 120 app. 120 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 600 $
Autre · 4 199 $/m² · 165,9 m² · constr. 2013 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
5670
Usage
Vente au détail de complets sur mesure
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 520 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633076481700110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1186036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
71083633076481700110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
593 111 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 365 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 780 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 262 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +43 670 $ | 806 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 607 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 680 402 $ Poids 84 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 370 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 746 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 135 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 312 111 $ Poids 75 % |
| 6 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 766 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +54 438 $ | 933 217 $ Poids 69 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 444 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 635 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 605 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 705 958 $ Poids 64 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 152 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 825 177 $ Poids 62 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 680 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +55 965 $ | 967 081 $ Poids 59 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 367 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 775 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 743 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 843 858 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.