466 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 105,6 m² · constr. 2000 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 426 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633080858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
71083633080858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 54 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 391 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 627 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 402 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 605 760 $ Poids 87 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 538 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 755 472 $ Poids 85 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 200 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 741 980 $ Poids 85 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 219 $ Poids 84 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 464 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 355 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 809 557 $ Poids 80 % |
| 9 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 348 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 673 505 $ Poids 80 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 539 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 681 728 $ Poids 79 % |
| 11 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 422 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 133 $ Poids 77 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 501 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 899 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.