3072 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 136,1 m² · constr. 2000 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 440 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633081029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
71083633081029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 214 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 300 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 741 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 296 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 763 172 $ Poids 69 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 393 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 753 106 $ Poids 65 % |
| 5 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 643 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 721 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 515 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 656 803 $ Poids 62 % |
| 7 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 791 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 633 196 $ Poids 61 % |
| 8 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 155 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 493 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −50 330 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 666 536 $ Poids 58 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 275 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 693 557 $ Poids 57 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 510 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 758 $ Poids 57 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 860 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 545 959 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.