3085 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 120,4 m² · constr. 2000 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 419 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633081132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
71083633081132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 142 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 282 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 717 016 $ Poids 94 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 77 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 066 $ Poids 91 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 282 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 857 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 349 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 645 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 493 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 803 214 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 845 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 692 559 $ Poids 73 % |
| 8 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 338 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 043 $ Poids 68 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 506 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 804 490 $ Poids 68 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 515 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 620 616 $ Poids 67 % |
| 11 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 344 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 701 387 $ Poids 66 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 97 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 696 590 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.