3081 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 178,1 m² · constr. 1999 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 494 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633081244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
71083633081244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 503 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 778 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 433 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 421 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 659 810 $ Poids 83 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 527 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 757 753 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 405 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 936 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 354 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 749 697 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 757 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 903 605 $ Poids 58 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 403 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 801 700 $ Poids 56 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 326 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 907 998 $ Poids 51 % |
| 10 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 903 718 $ Poids 50 % |
| 11 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 401 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 014 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 853 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 379 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 725 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.