3055 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 92,1 m² · constr. 1999 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 419 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633081544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
71083633081544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 598 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 280 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 635 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 336 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 551 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 304 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 580 375 $ Poids 88 % |
| 5 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 350 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 588 439 $ Poids 86 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 226 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 695 777 $ Poids 86 % |
| 7 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 382 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 461 $ Poids 84 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 292 $ Poids 82 % |
| 9 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 480 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 617 397 $ Poids 82 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 523 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 688 003 $ Poids 82 % |
| 11 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 362 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 585 212 $ Poids 81 % |
| 12 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 439 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 699 549 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.