3051 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 134,8 m² · constr. 2000 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633081713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
71083633081713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 123 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 303 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 738 570 $ Poids 74 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 340 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 759 350 $ Poids 70 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 361 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 749 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 86 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 573 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 653 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 679 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 718 542 $ Poids 62 % |
| 8 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 312 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 690 202 $ Poids 58 % |
| 9 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 882 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 734 304 $ Poids 58 % |
| 10 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 339 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +69 647 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 903 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 579 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 748 $ Poids 56 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 871 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 630 230 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.