3047 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 121,4 m² · constr. 2000 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 418 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633081872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
71083633081872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 110 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 353 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 719 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 83 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 744 $ Poids 90 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 355 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 860 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 367 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 647 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 556 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 806 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 882 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 695 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 319 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 655 624 $ Poids 69 % |
| 9 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 304 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 703 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 510 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 807 399 $ Poids 66 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 588 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 622 921 $ Poids 65 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 111 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 699 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.