500 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 107 m² · constr. 1998 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 368 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633083889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
71083633083889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
593 222 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 145 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 603 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 588 173 $ Poids 91 % |
| 3 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 625 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 449 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 806 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 480 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 670 771 $ Poids 79 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 722 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 469 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 740 187 $ Poids 76 % |
| 8 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 654 742 $ Poids 72 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 633 $ Poids 71 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 772 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 374 $ Poids 67 % |
| 11 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 655 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 805 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 685 948 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.