501 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 160,5 m² · constr. 2002 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 491 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633084431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
71083633084431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
594 111 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 314 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 421 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 635 432 $ Poids 91 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 586 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 695 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 253 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 662 335 $ Poids 70 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 665 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 596 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 157 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 268 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 476 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 906 396 $ Poids 61 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 128 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 775 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 916 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 874 263 $ Poids 57 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 338 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 823 294 $ Poids 56 % |
| 12 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 804 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 782 113 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.