505 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 145,6 m² · constr. 2002 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 392 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633084533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
71083633084533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 298 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 127 $ Poids 84 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 575 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 661 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 655 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 568 785 $ Poids 72 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 418 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 606 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 332 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 784 921 $ Poids 68 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 188 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 773 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 822 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 749 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 423 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 730 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 862 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 827 112 $ Poids 58 % |
| 11 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 750 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 546 $ Poids 57 % |
| 12 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 731 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 776 767 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.