513 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 93,2 m² · constr. 2002 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 446 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633084676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
71083633084676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 29 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 201 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 648 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 297 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 562 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 108 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 599 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 411 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 591 996 $ Poids 83 % |
| 6 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 499 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 629 817 $ Poids 80 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 597 186 $ Poids 79 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 530 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 708 676 $ Poids 79 % |
| 9 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 405 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 655 302 $ Poids 73 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 975 $ Poids 72 % |
| 11 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 705 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 533 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.