521 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 135,4 m² · constr. 2002 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 422 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633084759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
71083633084759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 481 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 703 119 $ Poids 77 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 193 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 746 879 $ Poids 76 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 525 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 638 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 610 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 550 076 $ Poids 66 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 335 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 758 653 $ Poids 66 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 809 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 799 051 $ Poids 65 % |
| 7 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 545 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 767 964 $ Poids 64 % |
| 8 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 252 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 106 $ Poids 61 % |
| 9 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 89 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 503 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 612 958 $ Poids 58 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 709 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 660 980 $ Poids 57 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 676 244 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.