2196 Croissant SIFFLEURS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 120,2 m² · constr. 2002 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 348 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633085460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
71083633085460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 492 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 662 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 535 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 723 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 86 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 650 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 495 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 863 933 $ Poids 78 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 118 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 658 777 $ Poids 72 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 223 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 707 631 $ Poids 68 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 779 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 809 569 $ Poids 64 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 691 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 625 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 701 852 $ Poids 59 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 86 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 352 236 $ Poids 58 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 675 690 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.