541 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 186,5 m² · constr. 2002 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 476 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633085747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
71083633085747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 140 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 96 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 480 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 685 383 $ Poids 71 % |
| 4 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 760 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 936 335 $ Poids 69 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 236 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +63 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 239 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 759 $ Poids 67 % |
| 7 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 561 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 970 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 32 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 829 773 $ Poids 53 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 535 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 938 297 $ Poids 52 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 515 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 048 187 $ Poids 52 % |
| 11 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 451 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +80 546 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 755 096 $ Poids 50 % |
| 12 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 484 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +66 885 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 713 483 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.