537 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 167,3 m² · constr. 2003 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 455 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633085775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
71083633085775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 235 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 747 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 142 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 770 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 468 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 651 641 $ Poids 90 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 15 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 467 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 714 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 774 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 894 684 $ Poids 70 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 484 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 678 712 $ Poids 66 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 547 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 927 487 $ Poids 65 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 16 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 227 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 742 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 554 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 611 288 $ Poids 60 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 822 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −51 772 $ | 807 539 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.