525 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 146,1 m² · constr. 2003 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 447 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633085780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
71083633085780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 245 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 699 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 512 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 666 364 $ Poids 85 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 597 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 572 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 437 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 610 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 341 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 789 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 200 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 794 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 832 213 $ Poids 60 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 891 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 753 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 496 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 734 907 $ Poids 58 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 664 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 781 658 $ Poids 57 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 819 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 685 909 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.