462 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 123 m² · constr. 2000 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 427 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633090017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
71083633090017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 61 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 363 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 724 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 63 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 030 $ Poids 87 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 372 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 865 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 417 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 652 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 851 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 700 096 $ Poids 72 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 340 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 708 101 $ Poids 70 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 549 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 811 601 $ Poids 69 % |
| 9 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 364 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 752 $ Poids 68 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 466 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 812 054 $ Poids 66 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 600 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 626 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 158 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 162 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.