3035 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 138,1 m² · constr. 1999 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 468 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633090368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
71083633090368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 84 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 700 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 312 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 743 711 $ Poids 72 % |
| 3 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 337 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 754 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 728 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 722 639 $ Poids 63 % |
| 5 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 399 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 502 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 765 627 $ Poids 63 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 524 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 667 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 927 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 634 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 636 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 658 518 $ Poids 57 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 703 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 102 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 911 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 674 477 $ Poids 56 % |
| 11 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 660 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 655 224 $ Poids 55 % |
| 12 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 335 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 183 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 582 962 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.