454 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 104,5 m² · constr. 2000 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 387 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633090424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
71083633090424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 100 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 624 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 226 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 738 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 536 $ Poids 86 % |
| 5 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 433 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 258 $ Poids 85 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 456 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 602 836 $ Poids 85 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 578 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 751 924 $ Poids 83 % |
| 8 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 550 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 678 412 $ Poids 81 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 450 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 815 $ Poids 78 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 658 $ Poids 77 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 416 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 806 010 $ Poids 76 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 117 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 653 816 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.